住房货币化工作总结
我局坚持以邓小平理论和“xxxx”重要思想为指导，深入贯彻落实党的xx届五中、六中全会及省九届九次会议精神、县经济工作会议精神及县“两会”精神，紧紧围绕县委、政府确定的四个工作重点，大力加强房地产管理，稳步推进住房分配货币化，积极培育房地产市场，园满完成了年初确定的工作目标任务，房产房改工作得到健康有序发展。现将工作总结如下：
一、房地产管理加强，各项工作有序开展
（一）抓好房地产市场调研，分析市场运行情况，为宏观调控提供依据。一年来为准确掌握房地产市场运价情况，我们于6月份、11月份两次深入到6家房地产开发企业进行调研，并对实际问题认真分析，撰写调研报告。8月份为配合地区的调研活动，我们协助地区抓好了房地产开发课题调研，并按要求提出了相关建议。从调研情况来看，整个房地产开发市场是一种粗放型开发，整体连片的综合性开发还没有形成规模，造成住宅功能不太完善，只是满足居家，没有提高住宅的档次和品位；房价增长过快，已超出人们的经济承受能力，有必要抑制房价；虽然房价偏高，但房屋的需求量还很大，市场空间很有潜力可挖。
（二）继续开展整顿和规范房地产市场秩序工作。按年初工作安排，我局对此项工作作了专题部署，确定了整顿的目标、任务和要求。同时加强了对房开企业的日常管理工作。9月份、11 月份分别开展房地产开发项目及项目巡查检查，重点对房开项目的手续办理情况，预售情况等经营行为进行检查，督促房开企业完善手续，做到合法经营，诚信为本。通过检查发放限期整改通知书2份，要求房开企业限期办理和完善建设法定手续，没有发现其它违法违规行为。
（三）加强房屋拆迁管理工作，认真对待和处理房屋拆迁纠纷。认真贯彻落实国家、省、地有关房屋拆迁及信访法规，卓有成效地开展工作。一是加强拆迁计划和拆迁规划的管理，合理控制拆迁规模。编制了“十一•五”城镇房屋拆迁规划，拟定XX年城镇房屋拆迁计划；二是继续开展房屋拆迁规范管理，加强拆迁企业的管理，规范拆迁行为，组织相关人员及动迁人员学习拆迁法规；督促开发企业合理制定拆迁补偿安置办法、协调解决拆迁纠纷，6月份拟定了《印江自治县拆迁补偿安置资金和产权调换房屋监管办法》，切实保护拆迁当事人的合法权益。全年拆迁面积1.041万m2，拆迁户数49户；三是认真对待和处理拆迁信访工作。今年共受理拆迁信访案件2件。其中地局交办1件，县城居民信访案件1件。行政裁决拆迁案件8件，依法申请人民法院强制执行案件4件。
（四）住宅共用部位共用设施设备维修基金管理及危险房屋安全监管工作有新起色。加强了对住入党申请书范文宅共用部位共用设施设备维修基金管理问题的探索，通过考察学习外地经验。结合印江实际，出台了维修基金管理办法，使商品房的共用部位共同设施设备维修有了专项资金储备，保障了消费者的权益。为加强危险房屋的管理，今年成立了危险房屋鉴定工作组，并定期开展工作，先后对学校和商场等人群密集地方的房屋进行排查，其中对四中的学生宿舍下发了停止使用通知，确保学生安全。
（五）房地产交易与房屋权属登紂ian.gぷ饔行蚩梗ú芾砀庸娣丁Ｔ诎炖矸康夭灰准叭ㄊ舻羌qian.g讨校龅窖细裆笈绦颉⒐辗驯曜肌⑽拿靼焓拢ぷ餍实玫胶艽筇岣摺Ｈ臧炖砣ㄊ舻羌欠⒅
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